大阪府では「敷引き」慣行の名残があり、敷金から一定額を差し引く慣行が残っています。最高裁判決でも有効性が争われており、適正な交渉が必要です。
1K/1DK 平均家賃
5〜8万円
退去費用の相場
3〜15万円
大阪の敷引き特約は金額が高すぎる場合は無効とされる可能性があります。金額を確認しましょう。
貸主（大家）負担
経年劣化・通常損耗（日焼け、自然劣化、通常使用による摩耗）
借主（入居者）負担
故意・過失による損傷、通常の使用を超えた汚損・破損
耐用年数による減価償却
借主負担が認められる場合でも、経過年数分は差し引かれます（壁紙：6年、フローリング：8年 等）
消費者ホットライン（全国共通）
188
お住まいの地域の消費生活センターに自動転送されます。退去費用の相談を受け付けています。
法テラス（法的サポート）
0570-078374
弁護士費用の立替制度あり。少額訴訟を検討する場合に相談できます。
大阪府 消費生活センター
「大阪市 消費生活センター」で検索、または188に電話すると地域の窓口につながります。
※ 掲載している相場情報は目安です。実際の退去費用は物件・契約内容・状況によって異なります。